TOP>>新築・増改築 |
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新築・増改築をお考えのお客様
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新築にはもちろんですが、増築する場合にも10uを超えたり、防火地域や準防火地域などは役所に確認申請が必要となります。必ずしも『床』を増築することだけを言うわけではありません。申請上の床面積、建築面積が増加すれば、それは全て増築となります。準防火地域内であればたった1u以下でも建築確認申請が必要になってきます。このことを業者が理解せずに増築している案件をよく見かけます。これは違法建築であり、建築パトロールで発見されてしまえば行政指導の対象となります。また万一の事故の際に、責任問題にもなりかねませんので、法律はキチンと守って工事をすべきだと考えます。 |
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弊社では実際に契約頂きましたお客様には、1級建築士事務所の元で、設計と構造計算の図面を作成させていただきます。契約の前までは弊社のデザイナーが無料でパースや簡易図面を作成しております。 |
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近年は躯体の合理化により、昔ながらの大工さんによる『手刻み』は少なくなってしまいました。現在の主流はプレカットと呼ばれる機械による加工です。このプレカットの利点は低価格であり、均一に加工できるということです。弊社では増築関しては『手刻み』を採用しております。既存の建物との接合に、ある程度『遊び』を作ることが目的です。
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昭和区I様邸 |
瑞穂区Y様邸 |
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10年保証(住宅性能保証制度)とは、第三者機構(住宅保証機構)の現場審査や保険の裏付けで10年保証住宅としています。これは住宅保証機構に登録した業者が新築住宅を登録申請し、合格した住宅に適用されます。
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新築の場合、打合せ〜引渡しまで平均3カ月を要します。実は引渡し後がもっとも重要で永いお付き合いになると考えております。弊社が初めて新築を引き渡したお客様とは、12年を迎えました。法律上の10年の保証義務はありませんが、地震や台風の時はお伺いをさせて点検させていただいております。 |
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新築住宅をお考えのお客様へ
設計士・建設会社・現場管理を当社でコーディネートすることで
適正価格で理想の新築をお手伝いいたします。 |